Im 3. Stock eines gepflegten, gut ausgestatteten Gebäudes aus den 1990er Jahren mit Aufzug gelegen, bietet diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung mit 68,80 m² und Balkonen erweiterten Wohnraum. Die Wohnung mit Süd-/Nordausrichtung profitiert den ganzen Tag von viel Helligkeit. Diese doppelte Ausrichtung ermöglicht zudem eine effektive natürliche Belüftung, was besonders im Sommer geschätzt wird. Das Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet und mit Klimaanlage ausgestattet, bietet einen komfortablen und hellen Wohnbereich. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht, mit einer klaren Trennung zwischen Tages- und Nachtbereich. Die Schlafzimmer liegen auf der Nordseite, gehen nicht zur Straße hinaus und profitieren von einer ruhigen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Individuelle Heizung und Warmwasser, mit besonders günstigen Nebenkosten (ca. 115 € im Monat). Die Umgebung ist praktisch und begehrt: Geschäfte in unmittelbarer Nähe, schneller Zugang zur Promenade des Anglais und zu den Stränden sowie zu den Verkehrsmitteln. Eine Garage wird als Zusatz angeboten. Ein ideales Objekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz, das angenehmes Wohnen in einer begehrten Gegend von Nizza bietet. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)