Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden en degelijk appartementsgebouw uit de jaren 90 met lift, aangename 3-kamerwoning van 68,80 m² met balkon. Het appartement met zuid/noord oriëntatie geniet de hele dag van veel lichtinval. Door de dubbele oriëntatie is er ook een doeltreffende natuurlijke ventilatie, wat vooral prettig is in de zomer. De woonkamer, volledig op het zuiden en voorzien van airconditioning, biedt een comfortabele en lichte leefruimte. De indeling is functioneel en doordacht, met een duidelijke scheiding tussen het dag- en nachtgedeelte. De slaapkamers liggen aan de noordzijde, zijn niet aan de straatkant gelegen en profiteren van een rustige omgeving. De woning is in goede algemene staat en is direct te betrekken. Individuele verwarming en warm water, met bijzonder redelijke servicekosten (ongeveer €115 per maand). De omgeving is praktisch en geliefd: winkels in de directe nabijheid, snelle toegang tot de Promenade des Anglais en het strand, evenals openbaar vervoer. Een garage is optioneel verkrijgbaar. Ideaal als hoofd- of tweede verblijf, en biedt een aangename woonomgeving in een gewilde buurt van Nice. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)