Situato al terzo piano di un edificio anni '90 con ascensore, di buon livello e ben tenuto, piacevole trilocale di 68,80 mq prolungato da balconi. L’appartamento, esposto sud/nord, gode di ottima luminosità per tutta la giornata. Questa doppia esposizione permette anche una ventilazione naturale efficace, particolarmente apprezzabile nel periodo estivo. Il soggiorno, esposto a sud e dotato di aria condizionata, offre uno spazio abitativo confortevole e luminoso. La distribuzione è funzionale e ben studiata, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte. Le camere, situate sul lato nord, non si affacciano sulla strada e beneficiano di un ambiente tranquillo. L’insieme è in buone condizioni generali, consentendo un immediato trasferimento. Riscaldamento e acqua calda autonomi, con spese condominiali particolarmente contenute (circa 115 € al mese). L’ambiente è pratico e molto ricercato: negozi nelle immediate vicinanze, accesso rapido alla Promenade des Anglais e alle spiagge, nonché ai trasporti. Un garage è disponibile con supplemento. Un immobile ideale come residenza principale o secondaria, che offre un ambiente di vita piacevole in una zona ricercata di Nizza. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)