4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, Keller und überdachtem Parkplatz – Nizza Bas Cyrnos Wohnung – Villa 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | Terrassen | Keller | Überdachter Parkplatz | Gefragtes Wohnviertel In Nizza, im begehrten und ruhigen Wohnviertel Cyrnos, nur 400 Meter vom Boulevard entfernt, ist diese Apartment-Villa im provenzalischen Stil eine wahre Oase der Ruhe. Im Herzen einer intimen Wohnanlage mit fünf provenzalischen Landhäusern gelegen, bietet sie eine seltene Wohnqualität zwischen Grün, absoluter Ruhe und städtischer Nähe. Objektbeschreibung: Baujahr 1987: Diese Süd/Nord-Duplex-Wohnung besticht durch Helligkeit und eine warme Atmosphäre. Gartengeschoss: - Eingang - Separate, eingerichtete Küche, komplett ausgestattet, mit Zugang zur ersten Terrasse - Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, Kamin mit Einsatz - Direkter Zugang zu einer 20 m² großen Südterrasse, ideal zum Essen im Freien oder Entspannen - Separates WC mit Waschbecken und Fenster - Interner Zugang zu einem seltenen, trockenen Keller von 42 m², ideal für Lager, Werkstatt oder Waschküche 👉 Wohnzimmer + Küche + Eingang können zu einem schönen offenen Wohnbereich von 34 m² vereint werden Obergeschoss: - 3 helle Schlafzimmer mit freiem Blick ins Grüne oder auf die Stadt - Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne/Dusche - Zweite separate Toilette ⚙️ Ausstattung & Komfort: - Neue Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und hervorragender Wärmedämmung - Dämmung der Wände und des Dachbodens (Glaswolle) - Energieverbrauchsklasse C, Treibhausgasemissionen Klasse A - Elektrik vollständig nach Norm - Rollläden aus Harz und Aluminium im Gartengeschoss - Gepanzerte Eingangstür und Innentüren aus Eiche - Individuelle Heizung - Privater überdachter Stellplatz in einem gesicherten Gemeinschaftsbereich, Zufahrt über fernbediente Garagentor 🌳 Umgebung & Wohnanlage: - Kleine gepflegte, charmante und begrünte Wohnanlage - Jahrhundertalte Olivenbäume und üppige Vegetation - Absolute Ruhe, Vogelgesang, ländliche Atmosphäre in der Stadt - Niedrige Nebenkosten: 109 Euro/Monat Verpassen Sie nicht diese Immobilie, die Charme, Komfort und Ruhe vereint und nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt ist. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)