Apartamento de 4 ambientes con terrazas, sótano y estacionamiento cubierto – Niza Bas Cyrnos Apartamento – Villa 4 ambientes | 3 dormitorios | Terrazas | Sótano | Estacionamiento cubierto | Barrio residencial solicitado Ubicado en Niza, en el codiciado y residencial barrio de Cyrnos, a solo 400 metros del bulevar, este apartamento tipo villa con encanto provenzal es un auténtico remanso de paz. Situado en el corazón de una copropiedad íntima compuesta por cinco casas rurales provenzales, ofrece un marco de vida raro, entre vegetación, absoluta tranquilidad y cercanía urbana. Descripción de la propiedad: Construido en 1987, este dúplex con orientación sur/norte goza de una hermosa luminosidad y un ambiente cálido. Planta baja con jardín: - Entrada - Cocina independiente amueblada, totalmente equipada y con acceso a una primera terraza - Salón con zona de estar y comedor, equipado con chimenea de inserto - Acceso directo a una terraza orientada al sur de 20 m², ideal para comer al aire libre o relajarse - Aseo independiente con lavabo y ventana - Acceso interior a un raro y saludable sótano de 42 m², perfecto para almacenamiento, taller o lavadero 👉 El conjunto Salón + Cocina + Entrada puede unirse para formar un hermoso espacio abierto de 34 m² En planta alta: - 3 dormitorios luminosos con vistas despejadas a la vegetación o la ciudad - Baño con ventana, equipado con bañera/ducha - Segundo aseo independiente ⚙️ Prestaciones y confort: - Carpintería de aluminio con doble acristalamiento reciente y excelente aislamiento térmico - Aislamiento de paredes y ático (lana de vidrio) - Diagnóstico de Consumo Energético en C y Emisiones de Gases de Efecto Invernadero en A - Electricidad perfectamente en regla - Persianas de resina y aluminio en la planta baja - Puerta de entrada blindada y puertas interiores de roble - Calefacción individual - Estacionamiento cubierto privado en un área común segura, accesible por portón de garaje con mando a distancia 🌳 Entorno y copropiedad: - Pequeña copropiedad encantadora, cuidada y ajardinada - Olivos centenarios y vegetación exuberante - Tranquilidad total, canto de los pájaros, ambiente campestre en la ciudad - Gastos bajos: 109 euros/mes No deje escapar esta propiedad que reúne encanto, confort y tranquilidad a dos pasos del centro. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)