Appartement met 4 kamers met terrassen, kelder en overdekte parkeerplaats – Nice Bas Cyrnos Appartement – Villa 4 kamers | 3 slaapkamers | Terrassen | Kelder | Overdekte parkeerplaats | Gewilde residentiële buurt Gelegen in Nice, in de populaire en residentiële wijk Cyrnos, op slechts 400 meter van de boulevard, is dit villa-appartement met Provençaalse charme een echt toevluchtsoord. Verscholen in het hart van een intieme mede-eigendom bestaande uit vijf Provençaalse huizen, biedt het een zeldzame woonomgeving met groen, absolute rust en nabijheid van de stad. Omschrijving van het pand: Gebouwd in 1987, profiteert dit zuid/noord-gerichte duplex van veel licht en een warme sfeer. Tuinverdieping: - Entree - Afgesloten ingerichte keuken, volledig uitgerust en met toegang tot een eerste terras - Woonkamer met zithoek en eetkamer, voorzien van een open haard met inbouwcassette - Directe toegang tot een op het zuiden gelegen terras van 20 m², ideaal voor buiten eten of ontspannen - Apart toilet met wastafel en raam - Interne toegang tot een zeldzame gezonde kelder van 42 m², perfect voor opslag, een werkplaats of wasruimte 👉 Woonkamer + Keuken + Entree kunnen worden samengevoegd tot een mooie open woonruimte van 34 m² Bovenverdieping: - 3 lichte slaapkamers met vrij uitzicht op het groen of de stad - Badkamer met raam en voorzien van bad/douche - Tweede apart toilet ⚙️ Voorzieningen & comfort: - Recent aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en uitstekende thermische isolatie - Isolatie van muren en zolder (glaswol) - Energieverbruikscore C en broeikasgassenuitstootscore A - Elektriciteit volledig conform de normen - Rolluiken van hars en aluminium op de tuinverdieping - Gepantserde voordeur en binnendeuren van eikenhout - Individuele verwarming - Privé overdekte parkeerplaats in een beveiligde gedeelde ruimte, bereikbaar via elektrische garagedeur 🌳 Omgeving & mede-eigendom: - Kleine charmevolle, verzorgde en groene mede-eigendom - Eeuwenoude olijfbomen en weelderige vegetatie - Absolute rust, vogelgezang, landelijke sfeer in de stad - Lage lasten: 109 euro/maand Mis deze woning niet die charme, comfort en rust combineert op een steenworp van het stadscentrum. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)