Apartamento de 4 quartos com terraços, cave e estacionamento coberto – Nice Bas Cyrnos Apartamento – Moradia 4 quartos | 3 quartos | Terraços | Cave | Estacionamento coberto | Bairro residencial procurado Situado em Nice, no cobiçado e residencial bairro de Cyrnos, a apenas 400 metros do boulevard, este apartamento-moradia de charme provençal é um verdadeiro refúgio de paz. Inserido num condomínio intimista composto por cinco casas de campo provençais, oferece um ambiente raro, entre vegetação, absoluto sossego e proximidade urbana. Descrição do imóvel: Construído em 1987, este duplex com orientação sul/norte usufrui de ótima luminosidade e atmosfera acolhedora. Rés-do-chão com jardim: - Entrada - Cozinha independente mobilada, totalmente equipada e com acesso ao primeiro terraço - Sala de estar com zona de sala e jantar, equipada com lareira com recuperador de calor - Acesso direto a um terraço virado a sul de 20 m², ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descanso - WC independente com lavatório e janela - Acesso interior a uma rara cave seca de 42 m², perfeita para arrumos, oficina ou lavandaria 👉 A Sala + Cozinha + Entrada podem ser unidas para criar um belo espaço aberto de 34 m² No piso superior: - 3 quartos luminosos com vistas desafogadas para a vegetação ou a cidade - Casa de banho com janela equipada com banheira/duche - Segundo WC independente ⚙️ Comodidades e conforto: - Caixilharias recentes de alumínio com vidro duplo e excelente isolamento térmico - Isolamento de paredes e sótão (lã de vidro) - Diagnósticos de Consumo Energético em C e Emissões de Gases com Efeito de Estufa em A - Eletricidade totalmente em conformidade - Estores de resina e alumínio no rés-do-chão - Porta de entrada blindada e portas interiores em carvalho - Aquecimento individual - Estacionamento coberto privativo numa área comum segura, acessível por portão de garagem com comando à distância 🌳 Envolvente & condomínio: - Pequeno condomínio de charme, cuidado e ajardinado - Oliveiras centenárias e vegetação luxuriante - Sossego absoluto, canto dos pássaros, ambiente campestre na cidade - Baixos encargos: 109 euros/mês Não perca esta propriedade que alia charme, conforto e tranquilidade a dois passos do centro. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)