Appartamento di 4 locali con terrazze, seminterrato e parcheggio coperto – Nizza Bas Cyrnos Appartamento – Villa 4 locali | 3 camere | Terrazze | Seminterrato | Parcheggio coperto | Quartiere residenziale ricercato Situato a Nizza, nell’ambita e residenziale zona di Cyrnos, a soli 400 metri dal viale, questo appartamento-villa dal fascino provenzale è un vero rifugio di pace. Immerso nel cuore di un piccolo complesso composto da cinque mas provenzali, offre un ambiente di vita raro, tra verde, assoluta tranquillità e vicinanza urbana. Descrizione dell'immobile: Costruito nel 1987, questo duplex esposto a sud/nord gode di splendida luminosità ed un'atmosfera calda. Piano terra con giardino: - Ingresso - Cucina indipendente attrezzata, completamente accessoriata e con accesso a una prima terrazza - Soggiorno con zona living e sala da pranzo, dotato di camino con inserto - Accesso diretto a una terrazza esposta a sud di 20 m², ideale per pasti all’aperto o momenti di relax - Servizi igienici indipendenti con lavamani e finestra - Accesso interno a un raro seminterrato sano di 42 m², perfetto come deposito, laboratorio o lavanderia 👉 Il Salone + Cucina + Ingresso possono essere uniti per creare un bellissimo open space di 34 m² Al piano superiore: - 3 camere luminose con vista aperta sul verde o sulla città - Bagno con finestra dotata di vasca/doccia - Secondo servizio igienico indipendente ⚙️ Dotazioni e comfort: - Infissi in alluminio con doppi vetri di recente installazione, eccellente isolamento termico - Isolamento di muri e soffitta (lana di vetro) - Certificato di Consumo Energetico C ed Emissioni Gas serra A - Impianto elettrico a norma - Persiane in resina e alluminio al piano terra - Porta d’ingresso blindata e porte interne in rovere - Riscaldamento autonomo - Parcheggio coperto privato in area comune sicura, accessibile tramite apertura garage telecomandata 🌳 Ambiente & condominio: - Piccolo condominio di charme, ben tenuto e alberato - Ulivi secolari e vegetazione lussureggiante - Assoluta tranquillità, canto degli uccelli, atmosfera di campagna in città - Spese contenute: 109 euro/mese Non lasciatevi sfuggire questa proprietà che unisce fascino, comfort e tranquillità a due passi dal centro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)