NICE BAS ESTIENNES D'ORVES 3-ZIMMER 'SOLENE' GARTEN NICE BAS ESTIENNES D’ORVES – Saint PHILIPPE: EXKLUSIV. Lassen Sie sich vom Charme der „SOLÈNE“ verführen, dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung mit 57 m², Nord-Süd-Ausrichtung, ideal für Liebhaber alter Bausubstanz, Ruhe, Sonne und Garten. Die Wohnung wirkt deutlich größer als die angegebenen Quadratmeter, mit einem Gefühl von etwa 65 m². In der Nähe des Parks Estienne d’Orves gelegen, ohne visuelle oder akustische Beeinträchtigung durch die Schnellstraße, am Ende einer kleinen Sackgasse, verfügt diese Immobilie außerdem über 2 Stellplätze: einen zur Miete und einen auf der Straße, der privat ist. Man spürt ein Haus- und Landgefühl in der Stadt, sehr beruhigend und entspannend, mitten im Stadtzentrum. Das Besondere an dieser charmanten Wohnung ist der große Garten von über 100 m², der sich direkt vor dem Haus befindet – am Ende eines geteilten Grundstücks, sodass jeder Nachbar seinen Bereich nach eigenen Wünschen nutzen kann. Insgesamt gibt es 7 Miteigentümer; es ist ein kleines Niçoiser Haus, in dem sich alle kennen und respektieren. Im eigenen Gartenbereich kann man tun, was man möchte: einen Tisch aufstellen, Liegestühle, einen Gemüsegarten anlegen, pflanzen, was man will. Die Wohnung „SOLÈNE“ ist sehr angenehm zum Wohnen, praktisch wie ein Haus. Im Inneren vergisst man fast, dass es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft handelt. Das Wohnzimmer ist sehr angenehm, mit Eckkamin, raumhohen Einbauschränken und einer Deckenhöhe von über 3 Metern. Ein Schlafzimmer mit 11 m², ein weiteres mit 9 m², ein großes Bad mit großem Schrank und ein charmanter Flur mit viel Stauraum. Ein Gartenhäuschen dient als Keller oder zusätzlicher Stauraum. Niedrige Nebenkosten, Helligkeit, Ruhe: Dies ist die ideale Wohnung für Ersterwerber, Liebhaber alter Bauten oder eine Familie, die einen Garten für ihre Kinder wünscht. Energieklasse E – 7 Hauptparteien im Haus – Monatliche Kosten 114 Euro – Grundsteuer 1.077 Euro – Nach unserem Kenntnisstand keine laufenden Verfahren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)