NICE BAS ESTIENNES D'ORVES 3K 'SOLENE' TUIN NICE BAS ESTIENNES D’ORVES - Saint PHILIPPE: EXCLUSIEF. Laat u betoveren door „SOLÈNE”, dit prachtige 3-kamerappartement van 57 m², met een noord-zuid oriëntatie. Ideaal voor liefhebbers van authentieke charme, rust, zon en tuin. Het appartement voelt veel groter aan dan het opgegeven aantal vierkante meters, met een beleving van ongeveer 65 m². Gelegen nabij het Estienne d’Orves-park, zonder visuele of geluidslast van de hoofdweg, aan het einde van een doodlopende straat, heeft deze woning ook 2 parkeerplaatsen: één te huur en één in de straat, die privé is. Er hangt een huiselijke, landelijke sfeer in de stad: rustgevend en vredig, en toch midden in het centrum. Het bijzondere van dit charmante appartement is zijn grote tuin van meer dan 100 m², direct voor het huis gelegen, aan het einde van een perceel dat is opgedeeld zodat iedere buur zijn eigen tuin naar wens kan gebruiken. Er zijn in totaal 7 mede-eigenaren; het is een klein typisch huis uit Nice waar iedereen elkaar kent en respecteert. In uw tuingedeelte kunt u doen wat u wilt: een tafel plaatsen, ligstoelen, een moestuin aanleggen, planten wat u wilt. Het appartement “SOLÈNE” is zeer aangenaam om in te wonen, eigenlijk net als een huis. Eenmaal binnen vergeet u bijna dat u in een appartementsgebouw woont. De woonkamer is erg prettig, met een hoekhaard, opbergkasten over de volledige hoogte en een plafondhoogte van meer dan 3 meter. Een slaapkamer van 11 m², een slaapkamer van 9 m², een ruime badkamer met grote kast en een entree met veel charme en nog veel meer kastruimte. Een schuurtje in uw tuin fungeert als kelder of extra bergruimte. Lage lasten, licht, rust: een ideaal appartement voor starters, liefhebbers van een authentiek pand of een gezin dat een tuin voor de kinderen wenst. Energielabel E – 7 hoofdappartementen – Maandelijkse servicekosten €114 – Onroerendezaakbelasting €1.077 – Geen lopende procedures voor zover bekend. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques website: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)