NICE BAS ESTIENNES D'ORVES 3Q 'SOLENE' JARDIM NICE BAS ESTIENNES D’ORVES - Saint PHILIPPE: EXCLUSIVIDADE. Encante-se com “SOLÈNE”, este belíssimo apartamento de 3 quartos, com 57 m², orientação Norte-Sul, ideal para quem ama imóveis antigos, tranquilidade, sol e jardim. O apartamento parece muito maior do que a metragem indicada, com a sensação de cerca de 65 m². Localizado próximo ao parque Estienne d’Orves, sem qualquer incômodo visual ou sonoro da via expressa, no fim de uma pequena rua sem saída, este imóvel também possui 2 vagas de estacionamento: uma para locação e outra na rua, que é privativa. Sente-se um clima de casa e campo na cidade, muito tranquilo e relaxante, estando no centro da cidade. O diferencial deste charmoso apartamento é seu amplo jardim de mais de 100 m², localizado logo em frente à casa, ao final de um terreno dividido para que cada vizinho possa aproveitar seu jardim como preferir. São 7 coproprietários ao todo; é uma pequena casa típica de Nice onde todos se conhecem e se respeitam. No seu trecho de jardim, você pode fazer o que quiser: instalar uma mesa, espreguiçadeiras, uma horta, plantar o que desejar. O apartamento “SOLÈNE” é muito agradável de se viver, realmente como uma casa. Uma vez dentro, você quase esquece que está em um condomínio. A sala é muito aconchegante, com lareira de canto, armários do chão ao teto e pé direito superior a 3 metros. Um quarto de 11 m², outro de 9 m², um amplo banheiro com armário grande e uma entrada charmosa com bastante espaço para armazenamento. Um galpão no jardim faz o papel de adega ou depósito adicional. Baixas taxas, luminosidade, tranquilidade: é um apartamento ideal para quem vai comprar o primeiro imóvel, para amantes de imóveis antigos ou para uma família que deseja um jardim para as crianças. Classe energética E – Condomínio com 7 unidades principais – Taxa condominial mensal: 114 euros – IPTU: 1.077 euros – Nenhum processo em andamento, até onde sabemos. As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)