NIZA BAS ESTIENNES D'ORVES 3D 'SOLENE' JARDÍN NIZA BAS ESTIENNES D’ORVES - Saint PHILIPPE: EXCLUSIVA. Déjate seducir por “SOLÈNE”, este magnífico piso de 3 habitaciones y 57 m², orientación norte-sur, ideal para amantes de lo antiguo, la tranquilidad, el sol y los jardines. El piso parece mucho más amplio que los metros cuadrados indicados, con una sensación cercana a 65 m². Situado cerca del parque Estienne d’Orves, sin molestias visuales ni sonoras de la carretera principal, al final de un pequeño callejón, esta propiedad también cuenta con 2 plazas de aparcamiento: una en alquiler y otra en la calle, que es privada. Se percibe un ambiente de casa de campo en la ciudad, muy apacible y relajante, en pleno centro urbano. La particularidad de este encantador piso es su amplio jardín de más de 100 m², situado justo delante de la casa, al final de una parcela dividida para que cada vecino pueda disfrutar de su propio jardín a su manera. Hay 7 copropietarios en total; es una casita nicesa donde todos se conocen y respetan. En tu parcela de jardín puedes hacer lo que quieras: instalar una mesa, tumbonas, un huerto, plantar lo que desees. El piso “SOLÈNE” es muy agradable para vivir, como una casa en realidad. Una vez dentro, casi se olvida que se está en copropiedad. El salón es muy acogedor, con su chimenea de esquina, armarios a toda altura y techo de más de 3 metros. Un dormitorio de 11 m², otro de 9 m², un amplio baño con gran armario, y una entrada con mucho encanto y más espacio de almacenamiento. Una caseta en el jardín sirve como trastero o almacenamiento adicional. Bajos gastos, luz, tranquilidad: es un piso ideal para primerizos, amantes de lo antiguo o una familia que quiera un jardín para sus hijos. Clase energética E - Copropiedad de 7 viviendas principales - Cuota mensual 114 euros - Impuesto inmobiliario 1.077 euros - Sin procedimientos a nuestro conocimiento. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)