// Nizza - Sainte Marguerite // In einer gesicherten Wohnanlage mit Pool und von sorgfältig gepflegten Grünflächen umgeben, entdecken Sie diese durchgehende 3-Zimmer-Wohnung (Ost-West) mit 58,15 m² in sehr gutem Zustand und klimatisiert, mit Zugang zu einem angenehmen Garten von 51 m². Der Wohnbereich, einladend und modern, umfasst eine vollständig ausgestattete offene Küche sowie ein Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Schiebetüren, die direkt in den Garten führen – ein wahrer Entspannungsraum in absoluter Ruhe. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Duschbad mit WC. Die Ausstattungen der Residenz sind ein echtes Plus: komplett renovierte Gemeinschaftsbereiche, neue zentrale Wärmepumpe (Installierung 2026), gesicherte Anlage mit Hausmeister, Pool, Fahrradraum und parkähnliche Anlage. Ideale Lage in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel im Westen von Nizza, nahe an Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln, Stränden und dem Flughafen; diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und Lebensqualität. Verkauft mit 2 Kellern. Stellplatz gegen Aufpreis. Objekt unterliegt dem Status des Wohnungseigentums: XX Haupteinheiten. Jährliche laufende Kosten: 3.823,64 Euro alles kollektiv. Keine laufenden Verfahren nach unserem Wissensstand. Maklergebühr zu Lasten des Verkäufers. Der ERRIAL-Bericht über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist über folgenden Link verfügbar: https://errial.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)