// Nice - Sainte Marguerite // In een beveiligde residentie met zwembad en omgeven door zorgvuldig onderhouden groen, ontdekt u dit doorzonappartement met 3 kamers (oost-west) van 58,15 m² in zeer goede staat en voorzien van airconditioning, met toegang tot een aangename tuin van 51 m². De leefruimte, gezellig en modern, omvat een volledig ingerichte open keuken en een woonkamer met grote schuifpui die direct uitkomt op de tuin, een echte ontspanningsruimte in absolute rust. Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met toilet. De voorzieningen van het complex zijn een echt pluspunt: volledig gerenoveerde gemeenschappelijke ruimten, nieuwe collectieve warmtepomp geïnstalleerd in 2026, beveiligd pand met conciërge, zwembad, fietsenstalling en boomrijk park. Ideaal gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van West-Nice, dichtbij winkels, scholen, vervoer, stranden en de luchthaven, combineert dit pand comfort, moderniteit en levenskwaliteit. Verkocht met 2 kelders. Een parkeerplaats extra. Appartement onderhevig aan de regels van mede-eigendom: XX hoofdloten. Jaarlijkse algemene kosten: 3.823,64 euro alles inclusief. Geen lopende procedure voor zover wij weten. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Het ERRIAL-rapport over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar via de volgende link: https://errial.georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)