// Nice - Sainte Marguerite // Em uma residência segura com piscina e cercada por áreas verdes cuidadosamente mantidas, descubra este apartamento de 3 quartos com orientação leste-oeste de 58,15 m² em ótimo estado e climatizado, com acesso a um agradável jardim de 51 m². A sala de estar, acolhedora e moderna, integra uma cozinha americana totalmente mobiliada e equipada, prolongada por uma sala com grande porta de correr de vidro que se abre diretamente para o jardim, um verdadeiro espaço de relaxamento em total tranquilidade. A área íntima é composta por dois quartos confortáveis e um banheiro contemporâneo com WC. As comodidades da residência são um verdadeiro diferencial: áreas comuns totalmente renovadas, nova bomba de calor coletiva instalada em 2026, residência segura com zelador, piscina, bicicletário e parque arborizado. Localizado idealmente em um ambiente residencial tranquilo e requisitado do Oeste de Nice, próximo a comércios, escolas, transportes, praias e aeroporto, este imóvel reúne conforto, modernidade e qualidade de vida. Vendido com 2 adegas. Uma vaga de estacionamento à parte. Imóvel sujeito ao estatuto de copropriedade: XX lotes principais. Despesas anuais recorrentes: 3 823,64 euros todo coletivo. Nenhum processo em andamento ao nosso conhecimento. Honorários a cargo do vendedor. O relatório ERRIAL sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto está disponível clicando no link: https://errial.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)