// Niza - Sainte Marguerite // En una residencia segura con piscina y rodeada de espacios verdes cuidadosamente mantenidos, descubra este departamento de 3 ambientes orientado Este-Oeste de 58,15 m² en excelente estado y climatizado, con acceso a un agradable jardín de 51 m². El espacio de vida, acogedor y moderno, incluye una cocina abierta totalmente amueblada y equipada, y una sala de estar con gran ventanal corredizo que da directamente al jardín, verdadero espacio de relajación en absoluta tranquilidad. La zona de noche se compone de dos dormitorios cómodos y un baño contemporáneo con WC. Las prestaciones de la residencia son una verdadera ventaja: áreas comunes completamente renovadas, bomba de calor colectiva nueva instalada en 2026, residencia segura con portero, piscina, espacio para bicicletas y parque arbolado. Idealmente ubicado en un entorno residencial tranquilo y solicitado de Niza Oeste, cerca de comercios, escuelas, transporte, playas y el aeropuerto, esta propiedad reúne confort, modernidad y calidad de vida. Se vende con 2 sótanos. Una plaza de estacionamiento extra. Propiedad sujeta al estatuto de condominio: XX lotes principales. Gastos comunes anuales: 3 823,64 euros todo incluido. No hay procedimientos en curso a nuestro conocimiento. Honorarios a cargo del vendedor. El informe ERRIAL sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible haciendo clic en el enlace: https://errial.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)