NIZZA - ALTSTADT - 4-ZIMMER ZU RENOVIEREN Im Herzen der Altstadt von Nizza, auf dem begehrten Place Saint-François gelegen, profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, zu Geschäften, dem Markt und den Stränden, in einem typisch nizzarden Gebäude. Mit einer Fläche von ca. 74 m² umfasst sie ein Wohnzimmer und eine separate Küche mit Nordostausrichtung, zwei Schlafzimmer (eines nach Südwesten, das andere nach Westen ausgerichtet) sowie ein Büro. Außerdem gibt es ein Duschbad mit WC. Die Wohnung muss komplett renoviert werden und bedarf einer umfassenden Sanierung (Elektrik, Sanitär, Innenausbau). Sie kann je nach Bedarf umgestaltet werden und bietet Potenzial für 3 oder 4 Zimmer. Komplettes 3D-Ausbauprojekt. Diese Immobilie hat nach einer Sanierung erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Die Briefkästen wurden gerade ersetzt, und die Sanierung der Gemeinschaftsbereiche ist beschlossen und zum Großteil finanziert; ein Restbetrag von ca. 1.200 Euro ist dem Objekt zugeordnet. Eine ideale Immobilie für ein Renovierungsprojekt mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Nizza. Kurzzeitvermietung (wie Airbnb) in der Eigentümergemeinschaft erlaubt. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz – Anzahl der Wohneinheiten: .. – Jährliche Kosten 2025: 1.260 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques einsehbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)