Apartamento à venda
7, rue saint-françois, 06300, Nice (Vieux Nice), France
€ 330.000
€ 330.000
Apartamento à venda
7, rue saint-françois, 06300, Nice (Vieux Nice), France
Detalhes da propriedade
4 cômodos
74 m² de área
2 quartos
1 lavabo
+ 1 banheiro
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
NICE - CENTRO HISTÓRICO - 4 QUARTOS PARA RENOVAÇÃO
Localizado no coração do centro histórico de Nice, na tão desejada Praça Saint-François, este apartamento usufrui de uma localização privilegiada, muito perto do bonde, do comércio, do mercado e das praias, num edifício típico de Nice.
Com uma área de cerca de 74 m², é composto por uma sala de estar e uma cozinha independente viradas a nordeste, dois quartos (um virado a sudoeste e outro a oeste) e também um escritório. Inclui ainda uma casa de banho com duche e WC.
O apartamento está totalmente por renovar e necessita de uma remodelação completa (eletricidade, canalização, disposição interior). Permite ser repensado conforme necessário, com potencial de divisão em 3 ou 4 quartos. Projeto de remodelação 3D completo.
Este imóvel apresenta elevado potencial de valorização após obras. As caixas de correio foram recentemente substituídas e as obras de renovação nas áreas comuns já foram aprovadas e estão quase totalmente financiadas; um valor restante de cerca de 1 200 euros está associado ao lote.
Imóvel ideal para projeto de renovação, oferecendo várias possibilidades de arranjo, no coração de um dos bairros mais valorizados de Nice. Arrendamento de curta duração (tipo Airbnb) permitido no condomínio.
Imóvel submetido ao regime de condomínio - Número de frações habitacionais: .. - Despesas anuais 2025: 1 260 euros.
Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6587869
Propriedade compartilhada MLS
Construção
Ano de construção
1667
Andar
3.º andar de 5
Conforto e comodidades
Exposição principal
Oeste
Próximo
Escolas, Estacionamentos, Lojas de conveniência, Transporte
Anexos e outras áreas
Área da sala de estar
16,13 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 330.000
Impostos sobre a propriedade
€ 1.000/ano
Taxas de condomínio
€ 1.260/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
7 abril 2026
Letra do certificado energético
C
Consumo de energia primária
160 kWh/m²
Letra do GEE
D
Emissão de CO₂
35 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 1.130 e € 1.528 /ano
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
RUE SAINT-FRANÇOIS (7)
Época
NICOIS
Número de andares
5
Aquecimento
Individual
Água quente
Individual
Equipamentos coletivos
Interfone