NIZA - VIEJO NIZA - 4 HABITACIONES PARA RENOVAR Situado en el corazón del Viejo Niza, en la codiciada plaza Saint-François, este apartamento goza de una ubicación privilegiada, a pocos pasos del tranvía, tiendas, mercado y playas, en un edificio típico nizard. Con una superficie de aproximadamente 74 m², consta de una sala de estar y una cocina independiente orientadas al noreste, dos dormitorios (uno orientado al suroeste y otro al oeste) y un despacho. También cuenta con un cuarto de baño con ducha y WC. El apartamento está por renovar completamente y requiere una reforma integral (electricidad, fontanería, acondicionamiento interior). Se puede rediseñar según las necesidades, con potencial para 3 o 4 habitaciones. Proyecto de acondicionamiento 3D completo. Esta propiedad presenta un gran potencial de revalorización tras las obras. Los buzones acaban de ser reemplazados y se han aprobado y financiado en gran parte trabajos de renovación de las áreas comunes; una cantidad restante de unos 1.200 euros está asociada al lote. Ideal para un proyecto de renovación, ofreciendo numerosas posibilidades de distribución, en pleno corazón de uno de los barrios más cotizados de Niza. Alquiler vacacional (tipo Airbnb) autorizado en la comunidad. Propiedad sujeta al régimen de copropiedad - Número de unidades residenciales: .. - Gastos anuales 2025: 1.260 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)