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Wohnung zum verkauf

3, Rue Neuve, 06300, Nice (Vieux Nice), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

1 Zimmer
33 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Einzimmerwohnung
immobilienuntertyp
Preis
220.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NIZZA - GARIBALDI Wir bieten Ihnen dieses großzügige Studio an, das ideal gelegen ist – nur 50 Meter vom berühmten Place Garibaldi entfernt, komplett renoviert und mit einem Lebensumfeld, das Komfort, Modernität und Zweckmäßigkeit verbindet. Im Herzen der Innenstadt von Nizza gelegen, befindet sich die Immobilie direkt gegenüber der Straßenbahnhaltestelle und bietet unmittelbaren Zugang zu Verkehrsmitteln, Geschäften und alltäglichen Annehmlichkeiten. Das Apartment besteht aus einem großen Wohnraum mit einer komplett ausgestatteten offenen Küche, einem modernen Bad mit Dusche und WC sowie viel Stauraum. Alles wurde mit hochwertigen Materialien in einem zeitgenössischen und schlichten Stil renoviert und ist bezugsfertig - ohne Renovierungsbedarf. Die Klimaanlage, Doppelverglasung und die optimierte Raumaufteilung machen es zu einem sehr angenehmen Wohnort. Dieses Studio stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine möblierte Kapitalanlage, ein Pied-à-terre im Herzen von Nizza oder einen ersten Immobilienkauf in einem begehrten und dynamischen Viertel dar. Sie werden von der außergewöhnlichen Lage begeistert sein – nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften, der Altstadt und dem Hafen entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4348057
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Ruhig Möbliert Klimaanlage

Bau

Etage
1. Stock von 5

Komfort und Ausstattung

Standard
Standard
Zustand
Ausgezeichnet
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Wärmepumpe
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Aménagée

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
220.000 €
Grundsteuer
500 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.200 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2406E0863478B
Datum des Energieausweises
18 Dezember 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
117 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 390 € und 580 € /Jahr (Bezugsjahr 2024)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
RUE NEUVE (3)
Epoche
1900
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

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