Appartement à vendre
3, Rue Neuve, 06300, Nice (Vieux Nice), France
220 000 €
220 000 €
Appartement à vendre
3, Rue Neuve, 06300, Nice (Vieux Nice), France
Détails de la propriété
1 pièce
33 m² de surface
1 chambre
1 salle d'eau
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Studio
sous-type de propriété
Description
NICE - GARIBALDI
Nous vous proposons ce spacieux studio, idéalement situé à seulement 50 mètres de la célèbre place Garibaldi, entièrement rénové, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. Installé au cœur du centre-ville de Nice, le bien se trouve en face de l'arrêt de tramway, offrant un accès immédiat aux transports, commerces et commodités du quotidien.
L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, dans un style contemporain et sobre, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. La climatisation, le double vitrage et l'agencement optimisé en font un bien agréable à vivre.
Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif meublé, un pied-à-terre au cœur de Nice ou une première acquisition dans un quartier prisé et dynamique. Vous serez séduits par sa localisation exceptionnelle, à deux pas des restaurants, des commerces, du Vieux Nice et du port.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR4348057
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Au calme
Meublé
Climatisation
Construction
Étage
1er étage sur 5
Confort et prestations
Standing
Standard
État
Très bon état
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Pompe à chaleur
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Aménagée
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
220 000 €
Taxes foncières
500 €/année
Charges de copropriété
1 200 €/année
Diagnostics énergétiques
Numéro du DPE
2406E0863478B
Date du DPE
18 décembre 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
117 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
3 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 390 € et 580 € /an (année de référence 2024)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
RUE NEUVE (3)
Époque
1900
Nombre d'étages
5
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel