Appartement te koop
3, Rue Neuve, 06300, Nice (Vieux Nice), France
€ 220.000
€ 220.000
Appartement te koop
3, Rue Neuve, 06300, Nice (Vieux Nice), France
Eigendomdetails
1 kamer
33 m² oppervlakte
1 slaapkamer
1 doucheruimte
+ 1 toilet
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Studio
subtype eigendom
Beschrijving
NICE - GARIBALDI
Wij bieden u deze ruime studio aan, ideaal gelegen op slechts 50 meter van het beroemde Place Garibaldi, volledig gerenoveerd en met een leefruimte die comfort, moderniteit en functionaliteit combineert. Gelegen in het hart van het centrum van Nice bevindt het pand zich recht tegenover de tramhalte, wat onmiddellijke toegang biedt tot het openbaar vervoer, winkels en dagelijkse voorzieningen.
Het appartement bestaat uit een royale leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, een moderne badkamer met douche en toilet, en veel opbergruimte. Het geheel is gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen in een eigentijdse en sobere stijl, klaar om toekomstige bewoners te verwelkomen zonder dat er werk nodig is. Airconditioning, dubbele beglazing en de geoptimaliseerde indeling maken het tot een aangename woonruimte.
Deze studio is een uitstekende kans voor een gemeubileerde verhuurinvestering, een pied-à-terre in het hart van Nice of een eerste aankoop in een gewilde en levendige wijk. U zult gecharmeerd zijn van de uitzonderlijke locatie, op slechts een steenworp afstand van restaurants, winkels, het oude Nice en de haven.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR4348057
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Rustig
Gemeubileerd
Airconditioning
Constructie
Verdieping
1e verdieping van de 5
Comfort en voorzieningen
Standing
Standaard
Staat
Uitstekende staat
In de buurt
Parkeerplaatsen, Scholen, Vervoer, Winkels
Omgeving
Stad
Verwarmingsenergie
Climatisation
Verwarmingstype
Radiator
Warm water
Warmtepomp
Timmerwerk
PVC
Beglazing
Dubbele
Keuken
Ingericht
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 220.000
Onroerendezaakbelasting
€ 500/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 1.200/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2406E0863478B
Datum van het energiecertificaat
18 december 2025
Energieletter
C
Primair energieverbruik
117 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
3 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 390 en € 580 /jaar (referentiejaar 2024)
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
RUE NEUVE (3)
Periode
1900
Aantal verdiepingen
5
Verwarming
Individueel
Warm water
Individueel