SELTEN & AUSSERGEWÖHNLICH – NIZZA HAFEN Große 2-Zimmer-Eckwohnung mit Balkonen – Blick auf Meer, Hafen und Grünanlagen In einer sehr begehrten Wohnanlage am Hafen von Nizza erwartet Sie diese hervorragende 2-Zimmer-Eckwohnung in ausgezeichnetem Zustand, gelegen in einer oberen Etage mit Aufzug. Schon beim Eintreten werden Sie von der außergewöhnlichen Helligkeit und dem freien Blick, den die Ecklage bietet, begeistert sein. Die Wohnung genießt einen dreifachen Ausblick auf den Hafen von Nizza, das Meer und das Grün des Schlossbergs, ohne jeglichen Gegenüber. Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnen sich zu zwei angenehmen Balkonen, die durch schöne französische Fenster verlängert werden und einen optimalen Genuss der Aussicht und des Sonnenscheins ermöglichen. Ein Keller im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit in der Gegend, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen des legendären Viertels Hafen von Nizza bietet. Weitere Informationen: Wohnungseigentümergemeinschaft: 46 Haupteinheiten (insgesamt 60) Fläche nach Carrez-Gesetz: 55,91 m² Nutzfläche: 60 m² Grundsteuer: 1.361 € Nebenkosten: 208 € pro Monat (inklusive Heizung, Warm- und Kaltwasser) Energieausweis: in Bearbeitung Frei ab 17. April 2026 Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz. Nach unserem Kenntnisstand sind keine laufenden Verfahren in der Eigentümergemeinschaft anhängig. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Vollständiges Exposé und kommentierte virtuelle Besichtigung auf Anfrage erhältlich. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)