RARO & EXCECIONAL – PORTO DE NICE Amplo apartamento de dois cômodos de esquina com varandas – Vista para o mar, porto e vegetação Em um condomínio muito procurado no Porto de Nice, descubra este magnífico apartamento de dois quartos de esquina, em excelente estado, localizado em andar alto com elevador. Logo na entrada, você será conquistado pela luminosidade excepcional e a vista aberta proporcionada pela sua posição de esquina. O apartamento desfruta de tripla vista para o porto de Nice, o mar e a vegetação da Colina do Castelo, sem nenhuma construção em frente. A sala e o quarto abrem-se para duas agradáveis varandas, prolongadas por lindas portas de vidro, permitindo aproveitar ao máximo a vista e a luz. Uma adega no subsolo completa o imóvel. Um imóvel raro na região, oferecendo um estilo de vida privilegiado no coração do emblemático bairro do Porto de Nice. Informações complementares: Condomínio: 46 unidades principais (60 no total) Área segundo lei Carrez: 55,91 m² Área útil: 60 m² Imposto predial: € 1.361 Despesas: € 208 / mês (incluindo aquecimento, água quente e fria) Certificado energético: em andamento Disponível a partir de 17 de abril de 2026 Imóvel sujeito ao regime condominial. Até onde sabemos, nenhum processo em curso no condomínio. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Brochura completa e tour virtual comentado disponíveis mediante solicitação. (Descrição revisada e traduzida pela IA)