RARE & EXCEPTIONNEL – NICE PORT Grand 2 pièces d’angle avec balcons – Vue mer, port et verdure Dans une copropriété très recherchée du Port de Nice, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces d’angle, en excellent état, situé en étage élevé avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et la vue dégagée offerte par sa position d’angle. L’appartement bénéficie d’une triple vue sur le port de Nice, la mer et la verdure de la colline du Château, sans aucun vis-à-vis. Le séjour et la chambre s’ouvrent sur deux agréables balcons, prolongés par de magnifiques portes-fenêtres, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’ensoleillement. Une cave en sous-sol complète le bien. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du quartier emblématique du Port de Nice. Informations complémentaires : Copropriété : 46 lots principaux (60 lots au total) Surface loi Carrez : 55,91 m² Surface utile : 60 m² Taxe foncière : 1 361 € Charges : 208 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) DPE : en cours Libre au 17 avril 2026 Bien soumis au régime de la copropriété. À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande. (Description révisée par l'IA)