26 m² Studio – Bevorzugte Lage in Saint-Raphaël, Bahnhof und Strand fußläufig erreichbar: Das ca. 26 m² große Studio befindet sich im 3. Stock einer gesicherten Wohnanlage mit Aufzug und bietet eine besonders praktische Lage im Zentrum von Saint-Raphaël. Der Bahnhof ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die Strände in weniger als 5 Minuten – ideal als Zweitwohnsitz, Erstkauf oder Kapitalanlage. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einer ausgestatteten Küche sowie einem hellen, klimatisierten Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen freien Blick auf die Stadt und einen Blick auf die Basilika. Ein gepflegtes Duschbad und ein separates WC komplettieren das Angebot. Die Immobilie wird mit einem ca. 13 m² großen Keller verkauft, einem seltenen und geschätzten Stauraum in der Innenstadt. Highlights: - Zentrale Lage in Saint-Raphaël - Bahnhof und Meer fußläufig erreichbar - Ruhige Lage - Gesicherte Wohnanlage mit Aufzug - Südbalkon - Möbliert verkauftes Apartment - Klimaanlage - Gute Energieeffizienz (Klasse C) - Angemessene Nebenkosten - Großer Keller Das Studio kann möbliert verkauft werden, sofort bezugsfertig oder ohne Renovierung vermietbar. Gut gelegen in einer Anlage mit 29 Einheiten, ohne laufende Verfahren (Artikel L.721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs). Hausgeld: ca. 70 € pro Monat (840 € pro Jahr). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)