Estúdio de 26 m² – Localização privilegiada em Saint-Raphaël, estação e praia acessíveis a pé: Situado no 3º andar de uma residência segura com elevador, este estúdio de cerca de 26 m² beneficia de uma localização especialmente prática no centro de Saint-Raphaël. A estação de trem fica a menos de 2 minutos a pé e as praias a menos de 5 minutos, oferecendo um cenário ideal para uma segunda residência, primeira compra ou investimento para aluguel. O apartamento é composto por uma entrada com armário, uma cozinha equipada e decorada, além de uma sala climatizada e luminosa com acesso a uma varanda voltada para o sul. A varanda oferece uma vista aberta da cidade com vislumbre da basílica. Um banheiro bem cuidado e um sanitário independente completam o conjunto. O imóvel é vendido com uma adega de aproximadamente 13 m², um espaço de armazenamento raro e valioso no centro da cidade. Destaques: - Localização central em Saint-Raphaël - Estação e praia a poucos passos - Local tranquilo - Residência segura com elevador - Varanda voltada para o sul - Apartamento vendido mobiliado - Ar-condicionado - Boa eficiência energética (classe C) - Encargos razoáveis - Grande adega O estúdio pode ser vendido mobiliado, pronto para morar ou para alugar sem necessidade de obras. Bem localizado em condomínio com 29 frações, sem processos em curso (artigo L.721-1 do Código da Construção e Habitação). Encargos de condomínio: cerca de 70 € por mês (840 € por ano). (Descrição revisada e traduzida pela IA)