Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Sophia Antipolis – Ideale Kapitalanlage zur Vermietung Entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, perfekt gelegen im Herzen des Technologieparks Sophia Antipolis – einer dynamischen Gegend, die bei Studierenden, Forschenden und Berufstätigen sehr beliebt ist. Die Immobilie befindet sich in einer modernen, sicheren und gepflegten Studentenresidenz und stellt eine seltene, sorgenfreie Investitionsmöglichkeit dar. Merkmale der Immobilie: - Angenehme Raumaufteilung: helles Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. - Ideale Lage: unmittelbare Nähe zu Hochschulen, Universitäten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. - Diese Unterkunft ist perfekt auf die hohe studentische Mietnachfrage in der Region abgestimmt. - Parken: Parkplatz für optimalen Komfort. Finanzielle Informationen: - Jährliche Mieteinnahmen: 5.266,39 Euro - Jährliche Nebenkosten: 280 Euro - Grundsteuer: 350 Euro - Bruttorendite: 5,60 % - Nettorendite: 4,93 % Eine sichere Anlage: Die Immobilie ist derzeit bis zum 30. April 2027 gewerblich vermietet und sichert regelmäßige und zuverlässige Mieteinnahmen ohne Verwaltungsaufwand. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)