Encantador apartamento de 2 quartos em Sophia Antipolis – Investimento locativo ideal Descubra este belo apartamento de 2 quartos, perfeitamente localizado no coração do polo tecnológico Sophia Antipolis, uma área dinâmica e procurada por estudantes, pesquisadores e profissionais. Situado numa residência estudantil recente, segura e bem cuidada, este imóvel representa uma oportunidade rara e sem preocupações de gestão. Características do imóvel: - Distribuição agradável: sala de estar luminosa com cozinha equipada, quarto espaçoso, casa de banho com duche e WC. - Localização ideal: proximidade imediata de grandes escolas, universidades, lojas e transportes públicos. - Este imóvel é perfeitamente adaptado à forte procura de arrendamento estudantil na zona. - Estacionamento: lugar de estacionamento para máximo conforto. Informações financeiras: - Rendimento anual de arrendamento: 5.266,39 euros - Encargos anuais: 280 euros - Imposto predial: 350 euros - Rentabilidade bruta: 5,60% - Rentabilidade líquida: 4,93% Um investimento seguro: O imóvel encontra-se atualmente arrendado sob contrato comercial até 30 de abril de 2027, garantindo rendimentos de aluguer regulares e seguros, sem preocupações de gestão. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)