Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock der Residenz Les Mariniers und verfügt über eine Fläche von 105,10 m² sowie eine private Terrasse von 18,50 m², die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Der Eingang öffnet sich zu einer zentralen Diele, von der die verschiedenen Bereiche harmonisch abgehen. Der Wohnbereich umfasst einen hellen Wohnraum mit 40,5 m² und integriert Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche. Die Deckenhöhe von 2,90 m verstärkt das Raumgefühl und verleiht der Fläche ein großzügiges Ambiente. Das Wohnzimmer öffnet sich natürlich zur Terrasse und bietet eine angenehme Außenverlängerung. Der Schlafbereich umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer misst 11,2 m², während das zweite, großzügigere, 16 m² bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit 4,5 m², ein separates WC sowie einen Technikraum mit 3,4 m², was eine funktionale und reibungslose Organisation garantiert. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung bietet eine einfache Einbauküche, ein Duschbad, eine Doppelbelüftung, Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine Videosprechanlage. Ein Stellplatz (15.000 €) und ein Keller (7.000 €) sind zusätzlich zum Preis erhältlich, es gibt die Möglichkeit, mehrere Stellplätze zu erwerben. (Baubeschreibung auf Anfrage verfügbar). Der Verkauf unterliegt dem Mehrwertsteuersystem. Ursprüngliche PEB-Erklärung Referenz: A - RWPEB-157 498 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)