Situé au deuxième étage de la résidence Les Mariniers, cet appartement développe une superficie de 105,10 m² et bénéficie d’une terrasse privative de 18,50 m², accessible directement depuis la pièce de vie. L’entrée s’ouvre sur un hall central qui distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux de 40,5 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation de volume et apporte une belle amplitude à l’espace. Le séjour s’ouvre naturellement sur la terrasse, offrant un agréable prolongement extérieur. La partie nuit comprend deux chambres bien proportionnées. La première chambre développe une superficie de 11,2 m², tandis que la seconde, plus généreuse, offre 16 m². L’appartement dispose également d’une salle de bains de 4,5 m², d’un WC séparé et d’un local technique de 3,4 m², garantissant une organisation fonctionnelle et fluide. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée de base ainsi que d'une salle de douche, d'une ventilation double flux, d'un chauffage sol par pompe à chaleur air/eau et d'un vidéophone. Un emplacement parking (15 000 €) et une cave (7 000 €) sont en complément du prix avec la possibilité d'acquérir plusieurs emplacements parking. (Cahier des charges disponible sur demande). La vente est soumise au régime de la TVA. Référence déclaration PEB initiale : A - RWPEB-157 498 (Description révisée par l'IA)