Ideal gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Wavre, zum Bahnhof, zu Geschäften, Schulen und den Hauptverkehrsachsen (E411 und N25), wird Sie diese großzügige Wohnung mit ±120 m² durch ihr Raumgefühl, ihre Helligkeit und ihren hervorragenden Zustand begeistern. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche und einem angenehmen privaten Außenbereich. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Duschbad, ein separates Badezimmer sowie eine separate Waschküche. Perfekt instand gehalten und sofort bezugsfertig, bietet das Objekt zudem die Möglichkeit, nach dem Geschmack der künftigen Eigentümer modernisiert zu werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen privaten Keller (±7 m²) und einen Innenstellplatz, der als Zusatz für 20.000 € angeboten wird. Vorteile: - Wohnen auf einer Ebene, ±120 m² - PEB B - Elektrik konform - Zwei Bäder - Große Waschküche - Eigener Verbrauch - Privater Keller - Innenstellplatz (20.000 €) - Elektrische Rollläden - Niedrige Nebenkosten - Städtebauliche Konformität - Möglichkeit für freiberufliche Tätigkeit - Grundriss am Ende der Fotos Eine tolle Gelegenheit für eine Hauptwohnung, eine freiberufliche Tätigkeit oder ein Qualitätsinvestment. Die Angaben erfolgen unverbindlich und nicht vertragsbindend. Eine interessante Möglichkeit für den Ersterwerb: Unter Vorbehalt der geltenden Bedingungen kann der Käufer von dem ermäßigten Satz der Registrierungsgebühr von 3 % in der Wallonischen Region profitieren, wodurch die Erwerbskosten deutlich reduziert werden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)