Idealmente situato in un quartiere residenziale tranquillo, a due passi dal centro di Wavre, dalla stazione, dai negozi, dalle scuole e dalle principali arterie (E411 e N25), questo spazioso appartamento di ±120 m² vi conquisterà per i suoi volumi, la luminosità e l'eccellente stato di manutenzione. L'immobile è così composto: il soggiorno, luminoso, si apre su una cucina completamente attrezzata e su uno spazio esterno privato estremamente piacevole. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno doccia en suite, un bagno indipendente e una lavanderia separata. Perfettamente mantenuto e subito abitabile, l'immobile offre anche la possibilità di essere modernizzato secondo i gusti dei futuri proprietari. È completato da una grande cantina privata (±7 m²) e da un posto auto interno proposto come extra al prezzo di 20.000 €. Punti di forza: - Piano unico ±120 m² abitabili - PEB B - Impianto elettrico a norma - Due bagni - Ampia lavanderia - Consumi privati - Cantina privata - Parcheggio interno (20.000 €) - Tapparelle elettriche - Spese condominiali ridotte - Conformità urbanistica - Possibilità di studio professionale - Planimetria alla fine delle foto Una splendida opportunità per residenza principale, studio professionale o investimento di qualità. Le informazioni sono fornite a titolo indicativo e non contrattuale. Un'interessante opportunità per un primo acquisto: soggetto alle condizioni applicabili, l'acquirente potrebbe beneficiare dell'aliquota ridotta dei diritti di registrazione al 3% nella Regione Vallonia, riducendo notevolmente i costi di acquisizione. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)