Ideaal gelegen in een rustige residentiële wijk, direct nabij het centrum van Waver, het station, winkels, scholen en de belangrijkste verbindingswegen (E411 en N25), zal dit ruime appartement van ±120 m² u verleiden door zijn volumes, lichtinval en uitmuntende onderhoudstoestand. Het goed is als volgt samengesteld: de lichtrijke woonkamer geeft uit op een volledig uitgeruste keuken en een aangename privatieve buitenruimte. De slaapzone omvat twee slaapkamers, waarvan één met aangrenzende doucheruimte, een aparte badkamer en een afzonderlijke wasruimte. Perfect onderhouden en onmiddellijk bewoonbaar, biedt het goed ook de mogelijkheid tot modernisering naar de smaak van de toekomstige eigenaars. Het wordt aangevuld met een grote privatieve kelder (±7 m²) en een overdekte parkeerplaats, aangeboden als extra voor 20.000 €. Troeven: - Gelijkvloers ±120 m² bewoonbaar - PEB B - Conform elektriciteit - Twee badkamers - Grote wasruimte - Individueel verbruik - Privatieve kelder - Binnenparkeerplaats (20.000 €) - Elektrische rolluiken - Lage lasten - Stedenbouwkundige conformiteit - Mogelijkheid tot vrij beroep - Plan achteraan bij de foto's Een mooie kans voor hoofdverblijf, vrij beroep of kwaliteitsvolle investering. De informatie wordt verstrekt onder voorbehoud en zonder contractuele waarde. Een interessante kans voor een eerste aankoop: onder voorbehoud van toepasselijke voorwaarden kan de koper genieten van het verlaagde registratierechtstarief van 3% in het Waals Gewest, waardoor de aankoopkosten aanzienlijk kunnen dalen. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)