Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Wavre, de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes (E411 et N25), ce spacieux appartement de ±120 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Le bien se compose comme suit : le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et un agréable espace extérieur privatif. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de douche attenante, une salle de bains indépendante ainsi qu'une buanderie séparée. Parfaitement entretenu et immédiatement habitable, le bien offre également la possibilité d'être modernisé selon les goûts de ses futurs propriétaires. Il est complété par une grande cave privative (±7 m²) et un emplacement de parking intérieur proposé en supplément au prix de 20.000 €. Les atouts : - Plain-pied ±120 m² habitables - PEB B - Électricité conforme - Deux salles d'eau - Grande buanderie - Consommation privative - Cave privative - Parking intérieur (20.000 €) - Volets électriques - Faibles charges - Conformité urbanistique - Possibilité de profession libérale - Plan à la fin des photos Une belle opportunité pour une résidence principale, une profession libérale ou un investissement de qualité. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Une opportunité intéressante pour un premier achat : sous réserve des conditions applicables, l’acquéreur pourrait bénéficier du taux réduit des droits d’enregistrement à 3 % en Région wallonne, permettant de réduire significativement les frais d’acquisition. (Description révisée par l'IA)