Wunderschönes Duplex ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Arlon entfernt ! In einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2019 gelegen, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Nachbarschaft und bleibt dennoch in direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bahnhof, Bus, Schulen usw. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit Garderobenbereich und führt in ein helles Wohnzimmer von 33 m², erweitert durch eine offen gestaltete, voll ausgestattete Küche (Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler). Das Ganze öffnet sich zu einer angenehmen Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne und geschützt vor Blicken ! Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss entdecken Sie ein Schlafzimmer von 11 m², ein Badezimmer mit Wannen-Dusche und Waschbecken sowie ein Büro/Kinderzimmer. Das i-Tüpfelchen... ein Außenstellplatz ist ebenfalls enthalten ! Technische Details: PEB: A !, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Vorauszahlung für Gemeinschaftskosten: 100 €/Monat. Bezugsfrei ab 1. August 2026 ! Suchen Sie eine Perle in Arlon? Dann wird Sie diese Wohnung ganz bestimmt überzeugen ! PEB-Nr.: 220200213504142 – PEB: A – Espec: 61 kWh/m².Jahr – Etotale: 7.856 kWh/Jahr Vermietung vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)