Splendido duplex idealmente situato, a due passi dal centro di Arlon ! Inserito in un condominio recente del 2019, questa proprietà gode di un quartiere tranquillo pur restando vicino a tutte le comodità: negozi, stazione, autobus, scuole, ecc. All'ingresso, vi accoglie un atrio con angolo guardaroba che conduce a un luminoso soggiorno di 33 m², prolungato da una cucina a vista completamente attrezzata (forno, piano cottura, cappa, frigorifero, congelatore e lavastoviglie). Il tutto si apre su una piacevole terrazza esposta a sud-ovest con vista sulla natura e al riparo da sguardi ! Una pratica lavanderia e un WC indipendente completano questo livello. Al piano superiore, scoprite una camera di 11 m², un bagno con vasca-doccia e lavabo, oltre a uno studio/camera per bambini. Ciliegina sulla torta... è compreso anche un posto auto esterno ! A livello tecnico: PEB: A !, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, serramenti in PVC con doppi vetri e quota per spese comuni: 100 €/mese. Entrata in vigore: a partire dal 1º agosto 2026 ! Cercate una perla ad Arlon? Questo appartamento saprà sicuramente conquistarvi ! PEB n°: 220200213504142 – PEB: A – Espec: 61 kWh/m².anno – Etotale: 7.856 kWh/anno Locazione soggetta ad approvazione dei proprietari. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)