Splendide duplex idéalement situé, à deux pas du centre-ville d'Arlon ! Niché au sein d'une copropriété récente datant de 2019, ce bien profite d'un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, gare, bus, écoles, etc. Dès l'entrée, un hall avec coin vestiaire vous accueille et mène vers un lumineux séjour de 33 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigo, congélateur et lave-vaisselle). L'ensemble débouche sur une agréable terrasse orientée sud-ouest avec vue sur la nature et à l'abri des regards ! Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 11 m², une salle de bain avec bain-douche et évier, ainsi qu'un bureau/chambre enfant. Cerise sur le gâteau... une place de parking extérieure est également comprise ! Au niveau technique : PEB : A !, chauffage au sol par pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC et provision pour charges communes : 100 €/mois. Entrée en vigueur : à partir du 1er août 2026 ! Vous êtes à la recherche d'une pépite à Arlon ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposer vos valises ! PEB n° : 220200213504142 – PEB : A – Espec : 61 kWh/m².an – Etotale : 7.856 kWh/an Location sous réserve d'accord des propriétaires. (Description révisée par l'IA)