Schitterend duplex ideaal gelegen, op een steenworp van het centrum van Arlon ! Gelegen in een recente mede-eigendom uit 2019, geniet dit pand van een rustige buurt en blijft het toch dicht bij alle voorzieningen: winkels, station, bus, scholen, enz. Bij binnenkomst verwelkomt een hal met vestiaire u en leidt naar een lichte leefruimte van 33 m², verlengd door een volledig uitgeruste open keuken (oven, kookplaat, dampkap, koelkast, diepvries en vaatwasser). Alles komt uit op een aangenaam terras op het zuidwesten met uitzicht op de natuur en beschut tegen inkijk ! Een praktische wasruimte en een apart toilet vervolledigen dit niveau. Op de verdieping ontdekt u een slaapkamer van 11 m², een badkamer met bad-douche en wastafel, evenals een bureau/kinderkamer. Kers op de taart... een buitenparkeerplaats is ook inbegrepen ! Technisch: PEB: A !, vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met dubbele beglazing en provisie voor gemeenschappelijke kosten: 100 €/maand. Ingang vanaf 1 augustus 2026 ! Bent u op zoek naar een parel in Arlon? Dan zal dit appartement u zeker overtuigen om er uw intrek te nemen ! PEB nr.: 220200213504142 – PEB: A – Espec: 61 kWh/m².jaar – Etotaal: 7.856 kWh/jaar Huur onder voorbehoud goedkeuring eigenaars. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)