Diese angenehme Wohnung befindet sich im 5. Stock im begehrten Viertel Cointe. Sie profitiert von einer privilegierten Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung, nahe dem Stadtzentrum und dem Bahnhof Guillemins. Die 120 m² Wohnfläche (123 m² beheizt laut PEB) umfassen eine Eingangshalle, ein großzügiges und helles Wohnzimmer von 40 m², eine ausgestattete Küche, drei komfortable Schlafzimmer (13, 13 und 14 m²), einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein kleiner Balkon, eine gut ausgerichtete Terrasse von 9 m² und ein Parkplatz vervollständigen das Angebot. Technische Merkmale: doppelt verglaste Fensterrahmen, Gasheizung, Elektrik konform. PEB: B – 144 kWh/m².a – 17.682 kWh/a – Nr.20260609010985. Mietbedingungen: Miete 1.050 €/Monat + 250 € Nebenkosten (Miteigentum). Mietkaution: 2 Monate. Übergabeprotokoll wird durch einen Experten erstellt, Kosten werden geteilt. Besichtigungen werden nach Prüfung der Bewerbungen organisiert. Diese angenehme Wohnung befindet sich im 5. Stock im begehrten Viertel Cointe. Sie profitiert von einer privilegierten Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung, nahe dem Park von Cointe, Geschäften, dem Stadtzentrum und dem Bahnhof Guillemins und vereint somit Ruhe und optimale Mobilität. Mit einer Wohnfläche von 120 m² (123 m² beheizt laut PEB) überzeugt die Wohnung durch großzügige Räume und eine funktionelle Aufteilung: - Einladende Eingangshalle; - Großzügiges, helles Wohnzimmer von 40 m², ideal für entspannte und gesellige Momente; - Voll ausgestattete Küche; - Praktischer Hauswirtschaftsraum; - Badezimmer; - Separates WC; - Drei komfortable Schlafzimmer zu 13, 13 und 14 m². Die Immobilie verfügt außerdem über einen kleinen Balkon sowie eine angenehme, 9 m² große, optimal ausgerichtete Terrasse zum Genießen sonniger Tage. Ein privater Stellplatz ergänzt das Angebot und ist ein echter Mehrwert im Alltag. Technische Merkmale: - Doppelt verglaste Fensterrahmen; - Gasheizung; - Elektrik konform. - PEB: B – 144 kWh/m².a (17.682 kWh/a) – Zertifikat Nr.20260609010985. Mietbedingungen: - Hauptwohnsitz-Mietvertrag; - Miete: 1.050 €/Monat; - Vorschuss auf allgemeine Kosten: 250 €/Monat; - Mietkaution: 2 Monatsmieten; - Übergabeprotokoll beim Einzug durch einen Experten, geteilte Kosten. Organisation der Besichtigungen: Besichtigungen werden nach Prüfung der Bewerbungen organisiert. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)