Questo gradevole appartamento si trova al 5° piano nel ricercato quartiere di Cointe. Gode di una posizione privilegiata in un ambiente tranquillo e alberato, vicino al centro città e alla stazione Guillemins. I 120 m² abitabili (123 m² riscaldati secondo PEB) si compongono di un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno di 40 m², una cucina attrezzata, tre camere confortevoli (13, 13 e 14 m²), lavanderia, un bagno e un WC separato. Un piccolo balcone, una terrazza ben esposta di 9 m² e un posto auto completano la proprietà. Caratteristiche tecniche: infissi con doppio vetro, riscaldamento a gas, impianto elettrico conforme. PEB: B – 144 kWh/m².anno – 17.682 kWh/anno – n°20260609010985. Condizioni di locazione: affitto 1.050 €/mese + 250 € di spese (condominio). Deposito cauzionale: 2 mesi. Stato dei luoghi redatto da un esperto, spese condivise. Visite organizzate dopo l’analisi delle candidature. Questo gradevole appartamento si trova al 5° piano nel ricercato quartiere di Cointe. Gode di una posizione privilegiata in un ambiente tranquillo e alberato, vicino al parco di Cointe, ai negozi, al centro città e alla stazione Guillemins, combinando così tranquillità e facilità di spostamento. Con una superficie abitabile di 120 m² (123 m² riscaldati secondo il PEB), l’appartamento conquista per i suoi volumi generosi e la disposizione funzionale: - Ingresso accogliente; - Ampio e luminoso soggiorno di 40 m², ideale per momenti di relax e convivialità; - Cucina completamente attrezzata; - Pratica lavanderia; - Bagno; - WC separato; - Tre camere confortevoli di 13, 13 e 14 m². L’immobile dispone anche di un piccolo balcone e di una piacevole terrazza di 9 m², idealmente esposta per godere delle belle giornate. Un posto auto privato completa il tutto e rappresenta un vero valore aggiunto nella vita quotidiana. Caratteristiche tecniche: - Infissi con doppio vetro; - Riscaldamento a gas; - Impianto elettrico conforme. - PEB: B – 144 kWh/m².anno (17.682 kWh/anno) – Certificato n°20260609010985. Condizioni di locazione: - Contratto di residenza principale; - Affitto: 1.050 €/mese; - Acconto spese condominiali: 250 €/mese; - Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto; - Stato dei luoghi d’ingresso redatto da un esperto, costi condivisi. Organizzazione delle visite: Le visite saranno organizzate dopo l’analisi delle candidature. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)