Este agradable apartamento está situado en el 5º piso del solicitado barrio de Cointe. Disfruta de una ubicación privilegiada en un entorno tranquilo y arbolado, cerca del centro y de la estación de Guillemins. Los 120 m² habitables (123 m² calefaccionados según PEB) se componen de un vestíbulo de entrada, un amplio y luminoso salón de 40 m², una cocina equipada, tres cómodos dormitorios (13, 13 y 14 m²), lavadero, un baño y un aseo separado. Un pequeño balcón, una terraza bien orientada de 9 m² y una plaza de aparcamiento completan la propiedad. Características técnicas: carpintería de doble acristalamiento, calefacción a gas, electricidad conforme. PEB: B – 144 kWh/m².año – 17.682 kWh/año – n.º20260609010985. Condiciones de alquiler: alquiler 1.050 €/mes + 250 € de gastos (copropiedad). Garantía de alquiler: 2 meses. Estado del inmueble realizado por un experto, gastos compartidos. Visitas organizadas tras el análisis de las candidaturas. Este agradable apartamento está situado en el 5º piso del solicitado barrio de Cointe. Goza de una ubicación privilegiada en un entorno tranquilo y arbolado, cerca del parque de Cointe, comercios, el centro y la estación de Guillemins, combinando así tranquilidad y facilidad de desplazamiento. Con una superficie habitable de 120 m² (123 m² calefaccionados según el PEB), el apartamento seduce por sus espacios generosos y su disposición funcional: - Vestíbulo de entrada acogedor; - Amplio y luminoso salón de 40 m², ideal para relajarse y compartir; - Cocina completamente equipada; - Lavadero práctico; - Baño; - Aseo separado; - Tres dormitorios cómodos de 13, 13 y 14 m². La propiedad también cuenta con un pequeño balcón y una agradable terraza de 9 m², idealmente orientada para disfrutar de los días soleados. Una plaza de aparcamiento privada completa el conjunto y supone una verdadera ventaja diaria. Características técnicas: - Carpintería de doble acristalamiento; - Calefacción a gas; - Electricidad conforme. - PEB: B – 144 kWh/m².año (17.682 kWh/año) – Certificado n.º20260609010985. Condiciones de alquiler: - Contrato de residencia principal; - Alquiler: 1.050 €/mes; - Provisión para gastos comunes: 250 €/mes; - Fianza de alquiler: 2 meses de alquiler; - Estado del inmueble realizado por un experto, gastos compartidos. Organización de las visitas: Las visitas se organizarán tras el análisis de las candidaturas. (Descripción revisada y traducida por la IA)