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Sylvia DE GREGORIO, Negotiator

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ORPI RIVIERA TS IMMOBILIER OUEST

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ORPI RIVIERA TS IMMOBILIER OUEST

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Nice, France
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Apartment for sale

174, Avenue de la Lanterne azurelle, 06200, Nice (Lanterne), France

€449,000 or
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Personal note

Property details

3 rooms
86 m² of surface
2 bedrooms
1 bathroom
+ 1 shower room + 1 toilet
1 parking
Sold vacant
availability
Apartment
property subtype
Price
€449,000
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Description

Nice – Quartier La Lanterne Dans le quartier recherché de La Lanterne à Nice, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 86 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, traversant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Initialement conçu en 3 pièces, l’appartement est actuellement configuré en 2 pièces, avec un vaste double séjour lumineux. Il peut toutefois être facilement réaménagé en 3 pièces, voire en 4 pièces, selon vos besoins. Le double séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse avec jardinet d’environ 30 m², exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine indépendante de plus de 14 m2, spacieuse et fonctionnelle, dispose également de sa terrasse d'environ 20 m2, apportant un véritable confort de vie. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec sa salle de bain et son dressing . L'appartement comprend une seconde salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement ce bien et d’en repenser facilement la configuration, avec la possibilité de recréer une seconde chambre voir une troisième selon vos besoins. L’appartement est vendu avec un garage et une cave. Un appartement rare sur le secteur, séduisant par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À découvrir rapidement. (Description reviewed and translated by AI)
MLS No. FR6585362
MLS Shared Listing

Features in brief

Balcony (1) Terrace (1) Elevator Cellar (1) Air conditioning Private pool

Construction

Year built
1989

Comfort and amenities

Condition
To refresh
Heating energy
Electric
Glazing
Double glazing

Annexes and other areas

Terrace area
28 m²
Balcony area
18 m²
Living room area
35.86 m²

Financial details

Price details (fees included)
€449,000
Property taxes
€2,293/year
Co-ownership charges
€2,652/year

Energy performance diagnostics

SVG DPE
DPE date
5 March 2026
DPE letter
C
Primary energy consumption
147 kWh/m²
GES letter
A
CO₂ emission
5 kg CO₂/m²
Estimated energy bill
Between €1,220 and €1,710 /year

Building

Building type
Joint ownership building

Listing broker

Sylvia DE GREGORIO
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