Appartement à vendre
174, Avenue de la Lanterne azurelle, 06200, Nice (Lanterne), France
449 000 €
449 000 €
Appartement à vendre
174, Avenue de la Lanterne azurelle, 06200, Nice (Lanterne), France
Détails de la propriété
3 pièces
86 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 1 wc
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Appartement
sous-type de propriété
Description
Nice – Quartier La Lanterne
Dans le quartier recherché de La Lanterne à Nice, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 86 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, traversant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Initialement conçu en 3 pièces, l’appartement est actuellement configuré en 2 pièces, avec un vaste double séjour lumineux. Il peut toutefois être facilement réaménagé en 3 pièces, voire en 4 pièces, selon vos besoins.
Le double séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse avec jardinet d’environ 30 m², exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La cuisine indépendante de plus de 14 m2, spacieuse et fonctionnelle, dispose également de sa terrasse d'environ 20 m2, apportant un véritable confort de vie.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec sa salle de bain et son dressing .
L'appartement comprend une seconde salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement ce bien et d’en repenser facilement la configuration, avec la possibilité de recréer une seconde chambre voir une troisième selon vos besoins.
L’appartement est vendu avec un garage et une cave.
Un appartement rare sur le secteur, séduisant par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
À découvrir rapidement.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6585362
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Terrasse (1)
Ascenseur
Cave (1)
Climatisation
Piscine privative
Construction
Année de construction
1989
Confort et prestations
État
A rafraichir
Énergie chauffage
Electrique
Vitrage
Double vitrage
Surfaces et annexes
Surface terrasse
28 m²
Surface balcon
18 m²
Surface salon
35,86 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
449 000 €
Taxes foncières
2 293 €/année
Charges de copropriété
2 652 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
5 mars 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
147 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
5 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 220 € et 1 710 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété