Proyecto elegible para IVA al 6% En venta: apartamento nuevo de 1 dormitorio, situado en el proyecto Madeleine 4.0, en pleno corazón del centro histórico de Lieja, en un barrio en plena renovación. Ubicado en una pequeña copropiedad sin ascensor, la propiedad se beneficia de una gestión simplificada con contadores e instalaciones totalmente individuales, una ventaja buscada tanto por ocupantes como por inversores. Con una superficie de ±48 m², el apartamento consta de una sala de estar con cocina equipada, un dormitorio cómodo, un baño con ducha y un WC separado, en una disposición funcional y directamente utilizable. La propiedad cuenta con un excelente nivel de rendimiento energético (PEB A – 81 kWh/m².año), garantizando gastos controlados y un confort óptimo. Ubicación estratégica: - Universidades accesibles a pie - Transporte y estación de tren en las inmediaciones - Comercios y servicios a pie de edificio Esta configuración lo hace especialmente adecuado: - Para un inversor que busque una propiedad de fácil alquiler, - O para padres que deseen alojar a su hijo durante sus estudios en un entorno práctico y seguro. Puntos clave: - Pequeña copropiedad sin ascensor - Todo es individual (gastos controlados) - Apartamento nuevo e inmediatamente habitable - PEB A - Barrio dinámico en desarrollo Esta propiedad constituye una oportunidad coherente y tranquilizadora para inversión o uso estudiantil en el centro de la ciudad. Dossier completo y visitas solo con cita previa. (Descripción revisada y traducida por la IA)