Project in aanmerking komend voor 6% btw Te koop: nieuw 1-slaapkamerappartement, gelegen in het project Madeleine 4.0, midden in het historische centrum van Luik, in een wijk in volle heropbloei. Gelegen in een kleine mede-eigendom zonder lift, geniet het pand van een eenvoudig beheer met volledig individuele tellers en installaties—een troef voor zowel bewoner als investeerder. Met ±48 m² omvat het appartement een woonkamer met uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet, in een functionele en direct bruikbare indeling. Het pand heeft een uitstekende energieprestatie (PEB A – 81 kWh/m².jr), wat zorgt voor beheersbare lasten en optimaal comfort. Strategische ligging: - Universiteiten op wandelafstand - Openbaar vervoer en station vlakbij - Winkels en diensten aan de voet van het gebouw Deze configuratie maakt het bijzonder geschikt voor: - Een investeerder op zoek naar een makkelijk verhuurbaar pand, - Of ouders die hun kind tijdens de studies in een praktische en veilige omgeving willen huisvesten. Belangrijkste troeven: - Kleine mede-eigendom zonder lift - Alles is individueel (beheersbare lasten) - Nieuw appartement en direct bruikbaar - PEB A - Bruisende buurt in ontwikkeling Dit pand vormt een coherente en geruststellende opportuniteit voor investering of studentenhuisvesting in het stadscentrum. Volledig dossier en bezoeken enkel op afspraak. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)