Projeto elegível para IVA à taxa de 6% À venda: apartamento novo de 1 quarto, situado no projeto Madeleine 4.0, bem no coração do centro histórico de Liège, num bairro em plena renovação. Localizado numa pequena copropriedade sem elevador, o imóvel beneficia de gestão simplificada com contadores e instalações totalmente individuais, uma vantagem valorizada tanto por ocupantes como por investidores. Com cerca de 48 m², o apartamento é composto por uma sala de estar com cozinha equipada, um quarto confortável, uma casa de banho com duche e uma sanita separada, numa configuração funcional e de uso imediato. O imóvel apresenta um excelente nível de desempenho energético (PEB A – 81 kWh/m².ano), garantindo despesas controladas e conforto ótimo. Localização estratégica: - Universidades acessíveis a pé - Transportes e estação de trem nas proximidades - Comércio e serviços à porta do prédio Esta configuração torna o imóvel particularmente indicado: - Para um investidor que procura um imóvel facilmente arrendável, - Ou para pais que pretendam alojar o filho durante os estudos, num ambiente prático e seguro. Pontos-chave: - Pequena copropriedade sem elevador - Tudo é individual (despesas controladas) - Apartamento novo e de utilização imediata - PEB A - Bairro dinâmico em desenvolvimento Este imóvel representa uma oportunidade coerente e segura para investimento ou uso estudantil no centro da cidade. Dossiê completo e visitas apenas com marcação. (Descrição revisada e traduzida pela IA)