Proyecto elegible al IVA al 6% En venta, este apartamento nuevo de 3 dormitorios / 3 baños con ducha, idealmente ubicado dentro del proyecto Madeleine 4.0, en pleno centro de Lieja, en un barrio en plena transformación. Con ±134 m² habitables, el bien está diseñado para un aprovechamiento óptimo en coliving, con 3 dormitorios de amplias dimensiones, cada uno con su propio baño privado, garantizando comodidad e independencia a los ocupantes. El salón, luminoso y espacioso (±40 m²), se abre a una cocina totalmente equipada y cuenta con acceso a un espacio exterior, aportando una verdadera calidad de vida en el centro urbano. Ubicado en un edificio nuevo (2026), la propiedad ofrece prestaciones actuales y una gestión simplificada: – contadores individuales – calefacción individual – acabados contemporáneos – instalación reciente sin obras que prever El bien goza de una excelente eficiencia energética (PEB A – 63 kWh/m².año), garantizando bajos gastos, un punto esencial para el alquiler y la atracción a largo plazo. Ubicación estratégica: – universidades y escuelas superiores accesibles a pie – transporte y estación de tren muy cerca – comercios y servicios al pie del edificio – centro urbano en plena reconstrucción Un producto perfectamente adaptado: – inversor especializado en coliving (rentabilidad y demanda sostenida) – padres que buscan alojar a varios hijos en estudios – o proyecto residencial con confort moderno Este bien constituye una oportunidad rara en el centro de la ciudad, combinando seguridad de inversión, calidad técnica y alta demanda de alquiler. Expediente completo y visitas solo con cita previa. (Descripción revisada y traducida por la IA)