Project in aanmerking komend voor 6% btw Te koop, dit nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers / 3 douchekamers, ideaal gelegen in het Madeleine 4.0-project, midden in het centrum van Luik, in een wijk in volle ontwikkeling. Met ±134 m² woonoppervlakte is het pand ontworpen voor optimale exploitatie in co-living, met 3 slaapkamers van mooie afmetingen, elk met een eigen badkamer, wat comfort en onafhankelijkheid voor de bewoners verzekert. De woonkamer, licht en ruim (±40 m²), geeft uit op een volledig uitgeruste keuken en heeft toegang tot een buitenruimte, wat een echte levenskwaliteit in het stadscentrum biedt. Gelegen in een nieuw gebouw (2026), biedt het pand moderne voorzieningen en een vereenvoudigd beheer: – individuele meters – individuele verwarming – hedendaagse afwerking – recente installatie zonder te voorziene werken Het pand geniet van een uitstekende energieprestatie (PEB A – 63 kWh/m².jr), wat lage lasten garandeert, een essentieel punt voor verhuur en lange termijn aantrekkelijkheid. Strategische ligging: – universiteiten en hogescholen te voet bereikbaar – openbaar vervoer en station direct nabij – winkels en diensten op de begane grond – stadscentrum in volle herontwikkeling Een perfect aangepast product: – investeerder co-living (rendement en blijvende vraag) – ouders die meerdere studerende kinderen willen huisvesten – of woonproject met modern comfort Dit pand vormt een zeldzame kans in het stadscentrum, met investeringszekerheid, technische kwaliteit en grote verhuurvraag. Volledig dossier en bezoeken enkel op afspraak. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)