Progetto idoneo all’IVA al 6% In vendita, questo appartamento nuovo con 3 camere da letto / 3 bagni con doccia, idealmente situato all’interno del progetto Madeleine 4.0, nel pieno centro di Liegi, in un quartiere in trasformazione. Sviluppando circa 134 m² abitabili, l'immobile è progettato per una gestione ottimale in coabitazione, con 3 camere di ampie dimensioni, ciascuna dotata di bagno privato, a garanzia di comfort e indipendenza per gli occupanti. Il soggiorno, luminoso e spazioso (circa 40 m²), si apre su una cucina completamente attrezzata e dispone di accesso a uno spazio esterno, offrendo una vera qualità della vita in centro città. Inserito in un edificio nuovo (2026), l'immobile offre prestazioni moderne e una gestione semplificata: – contatori individuali – riscaldamento autonomo – finiture contemporanee – impianto recente senza lavori da prevedere L'immobile gode di un’ottima efficienza energetica (PEB A – 63 kWh/m².anno), garantendo basse spese, elemento essenziale per la locazione e l’attrattiva a lungo termine. Posizione strategica: – università e istituti superiori raggiungibili a piedi – trasporti e stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze – negozi e servizi al piano strada – cuore urbano in piena riqualificazione Un prodotto perfettamente adatto: – investitore in coabitazione (rendimento e domanda sostenuta) – genitori che intendono ospitare più figli agli studi – oppure progetto residenziale con comfort moderno Questo immobile rappresenta un’opportunità rara in centro città, unendo sicurezza d’investimento, qualità tecnica e alta domanda locativa. Dossier completo e visite solo su appuntamento. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)